Auchan Retail vient de céder 11 sites logistiques situés sur le territoire français à la société Hines, pour un montant non déterminé. Le commerçant reste néanmoins locataire des lieux et cette opération lui permettra de se concentrer sur son cœur de métier, la distribution.
Une opération de « sale & leaseback »
Il y a une semaine, Auchan Retail a vendu 11 plateformes logistiques au groupe d’investissement immobilier Hines, pour un montant non précisé. Représentant une surface de 350 000 m2, les bâtiments cédés sont toujours loués par le commerçant grâce à une opération dite de « sale & leaseback ». Celle-ci implique que le vendeur reste locataire des lieux et verse un loyer. Les entrepôts concernés se trouvent en Île-de-France, à proximité des métropoles majeures (Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Clermont-Ferrand, Nîmes et Tours), ainsi que dans les Hauts-de-France (Lille et près d’Amiens). Cette cession de sites permettra à Auchan Retail de se concentrer sur son cœur de métier, en l’occurrence la distribution, et de générer parallèlement des liquidités.
Un secteur très prometteur
Pour Hines, qui gère des actifs immobiliers comme des bureaux ou des centres commerciaux, il s’agit d’un premier investissement sur un marché à fort potentiel de croissance. « L’acquisition auprès d’Auchan Retail Logistique de l’un des portefeuilles majeurs d’immobilier logistique français constitue pour Hines une entrée remarquée sur ce secteur. Nous nous réjouissons de débuter nos activités sur cette classe d’actifs en établissant de solides relations partenariales avec l’un des leaders de la grande distribution », a commenté Xavier Musseau, président du groupe d’investissement.
Etoffer davantage ce patrimoine logistique
Selon le dirigeant, le portefeuille acquis auprès d’Auchan Retail comprend une partie sécurisée, garantissant des revenus long-terme, et une autre partie composée d’actifs avec un fort et rapide potentiel de valorisation. Hines entend poursuivre sur cette voie en étoffant son patrimoine logistique de bâtiments existants ou de projets à développer.
