Le BHV Marais, emblématique grand magasin parisien, se retrouve au cœur d’une vive controverse. Un projet de reprise de ses murs, impliquant des acteurs majeurs de l’immobilier et du financement public, a récemment défrayé la chronique.
L’annonce d’un partenariat inédit avec une marque internationale de fast fashion a déclenché une vague de réactions, tant chez les commerçants que dans la sphère politique et citoyenne. Entre enjeux économiques, valeurs éthiques et mobilisation collective, l’avenir du BHV Marais soulève de nombreuses interrogations et cristallise les tensions autour de l’évolution du commerce à Paris.
Le projet de rachat des murs du BHV Marais : ambitions et montage financier
En juin 2024, la Banque des Territoires, filiale de la Caisse des Dépôts, et la Société des Grands Magasins (SGM) avaient engagé des négociations exclusives pour acquérir les murs du BHV Marais, propriété des Galeries Lafayette.
| Éléments clés du projet | Détails |
|---|---|
| Valeur totale | 300 millions d’euros |
| Apport en fonds propres | 140 millions d’euros |
| Emprunt bancaire | 160 millions d’euros |
| Partenaires initiaux | Banque des Territoires (Caisse des Dépôts) et SGM |
| Objectif | Maintenir l’attractivité du BHV et préserver son ancrage parisien |
L’opération, valorisée à 300 millions d’euros, prévoyait la création d’une société commune, majoritairement détenue par SGM. Le montage financier reposait sur un apport en fonds propres de 140 millions d’euros par les deux partenaires, complété par un emprunt bancaire de 160 millions d’euros. Cette alliance visait à renforcer l’attractivité du BHV, tout en assurant la pérennité de ce site emblématique du centre de Paris.
Une première marque (française) se retire du BHV suite au partenariat de ce dernier avec le géant chinois Shein.
Et appelle les autres à en faire de même. pic.twitter.com/I5syAp60bV
— Raphael Grably (@GrablyR) October 2, 2025
L’annonce du partenariat SGM-Shein : un tournant inattendu
Le 1er octobre 2025, la SGM a officialisé un accord stratégique avec Shein, prévoyant l’ouverture de six boutiques physiques de la marque chinoise en France, dont une au sixième étage du BHV Marais. Cette initiative marque la première implantation durable de Shein dans un grand magasin parisien, jusque-là présente uniquement en ligne ou via des pop-up stores.
Élodie, 42 ans, commerçante à Paris
La révélation de ce partenariat, apprise par la Banque des Territoires par voie de presse, a provoqué une rupture de confiance immédiate. L’absence de concertation préalable et les controverses entourant le modèle économique de Shein ont conduit la Banque des Territoires à se retirer du projet, fragilisant ainsi la stratégie de reprise du BHV par la SGM.
Rupture des négociations : désaccords de valeurs et crise de confiance
La décision de la Banque des Territoires de rompre les discussions avec la SGM s’explique par une double fracture un manque flagrant de transparence et une incompatibilité de valeurs. Informée du partenariat avec Shein uniquement par voie médiatique, la filiale de la Caisse des Dépôts a dénoncé une rupture de confiance, estimant que le modèle de l’ultra fast-fashion ne correspond ni à ses engagements sociaux ni à sa doctrine d’investissement responsable.
Marc, 55 ans, cadre dans l’immobilier
Dans un communiqué officiel, la Banque des Territoires a réaffirmé son refus de cautionner l’arrivée de Shein au BHV, soulignant l’importance d’une gouvernance éthique et transparente dans ses projets immobiliers. SGM doit désormais rechercher un nouvel investisseur pour mener à bien l’opération.
Une pétition contre la venue de Shein au BHV recueille plus de 70.000 signatures, tandis que celle lancée par le candidat PS à la mairie de Paris dépasse péniblement les 3.100 participants. pic.twitter.com/rmW5AlZKjj
— Enzo Morel (@mtwit75) October 8, 2025
Mobilisation et réactions face à l’arrivée de Shein au BHV
L’annonce de l’implantation de Shein au BHV Marais a déclenché une vague d’indignation parmi les citoyens, les commerçants et les institutions. Une pétition lancée par le collectif « Une Autre Mode Est Possible » a rapidement recueilli plus de 77 000 signatures, dénonçant l’incompatibilité du modèle Shein avec les engagements climatiques et sociaux de Paris.
Les critiques pointent la surproduction textile, l’empreinte environnementale et les conditions de travail controversées de la marque. Plusieurs enseignes menacent de quitter le magasin, tandis que la Caisse des Dépôts a publiquement exprimé son opposition. De nombreux acteurs appellent désormais à privilégier une alternative plus éthique et durable pour l’avenir du BHV.
